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Ihre Ansprechpartnerin

Bianca Matthes
T 0421 32901-67  
BMatthes@baubeconstadtsanierung.de

Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept, Vorbereitende Untersuchungen

Stadt Weener (Ems) ‚Äď
Altstadt Erweiterungsgebiet

Das Stadtbild von Weener wird durch bau- und kunsthistorisch wertvolle und daher besonders sch√ľtzenswerte Geb√§ude gepr√§gt. Die Stadt Weener (Ems) ist seit 2010 mit dem Erhaltungsgebiet ‚ÄěAltstadt‚Äú im St√§dtebauf√∂rderungsprogramm ‚ÄěSt√§dtebaulicher Denkmalschutz‚Äú des Landes Niedersachsen. Entsprechend der neuen F√∂rderkulisse wurde das Erhaltungsgebiet im Jahr 2020 in das Programm ‚ÄěLebendige Zentren ‚Äď Erhalt und Entwicklung der Stadt- und Ortskerne‚Äú √ľberf√ľhrt. Ziel ist es unter Zuhilfenahme von F√∂rdermitteln die unmittelbar angrenzenden Erweiterungsbereiche des bestehenden F√∂rdergebietes ebenfalls unter Beachtung der erhaltenswerten Bausubstanz st√§dtebaulich aufzuwerten

Das Projekt im √úberblick

  • Erstellungszeitraum 2021
  • Untersuchungsgebietsgr√∂√üe ca. 23 ha
  • Rechnungswert (Honorar) ca. 20.000 ‚ā¨
  • Auftraggeber Stadt Weener (Ems)
  • Einwohnerzahl 15.822 (Stand 31.12.2020)
Ehemalige Puddingfabrik Polak
Ortsbildtypisches Gebäude in Ziegelbauweise
Gewerbebrache der ehemaligen Kornbrennerei Ecks
Ehemaliges Bahnhofsgebäude

Im Rahmen der Gebietserweiterung k√∂nnen weitere Grundst√ľckseigent√ľmer im Rahmen einer Modernisierung F√∂rdermittel erhalten. Dies dient ma√ügeblich der Erhaltung der denkmalgesch√ľtzten und erhaltenswerten Geb√§ude (Standortaufwertung) im Erweiterungsbereich und schafft Anreize f√ľr Investitionen der jeweiligen Eigent√ľmerinnen und Eigent√ľmer. F√∂rdervoraussetzung ist ein unter Beteiligung der B√ľrgerinnen und B√ľrger erstelltes Integrierte St√§dtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK), in der die Ziele und Ma√ünahmen im F√∂rdergebiet dargestellt werden. Erg√§nzend wurde die Erhaltungssatzung auf die Erweiterungsbereiche ausgedehnt, sodass parallel zur Konzepterstellung Vorbereitende Untersuchungen gem√§√ü ¬ß 141 BauGB durchgef√ľhrt wurden.¬†

Projektziele 

  • Schaffung bedarfsgerechter und sicherer Verkehrsr√§ume¬†
  • Schaffung √∂ffentlicher Gr√ľnfl√§chen und Verbesserung des Stadtklimas¬†
  • Revitalisierung von Gewerbebrachen¬†
  • St√§dtebauliche Aufwertung unter Ber√ľcksichtigung des historischen Ortsbildes¬†

√úbergeordnete Zielsetzung ist entsprechend des Programms ‚ÄěLebendige Zentren‚Äú die Entwicklung des Erweiterungsbereichs der ‚ÄěWeener-Altstadt‚Äú zu einem attraktiven und identifikationsstiftenden Standort f√ľr Wohnen, Arbeiten, Wirtschaft und Kultur. Erg√§nzend wird durch die Erweiterung der Erhaltungssatzung die Zielsetzung der Bewahrung der historischen Geb√§udesubstanz der Stadt Weener (Ems) auch auf die Erg√§nzungsbereiche ausgeweitet. ¬†

Aufgaben | Leistungen der BauBeCon Sanierungsträger GmbH

  • Bestandsanalyse der Erweiterungsbereiche unter Ber√ľcksichtigung der Siedlungs- und Erschlie√üungsstruktur, der Geb√§udenutzung und -substanz sowie von ortsbildpr√§genden Elementen, des √∂ffentlichen Raumes und der demographischen Strukturen¬†
  • Gesamtkommunale Analyse der Stadt Weener (Ems)
  • SWOT-Analyse des Untersuchungsgebietes¬†
  • Bestimmung und Lokalisierung der st√§dtebaulichen Missst√§nde anhand der vorangegangen Analysen
  • Aufstellung eines Erneuerungskonzeptes zur Beseitigung der st√§dtebaulichen Missst√§nde¬†
  • Erarbeitung einer Kosten- und Finanzierungs√ľbersicht¬†
  • √Ėffentlichkeitsarbeit und Partizipation: Mitwirkung bei der Beteiligung der Tr√§ger √∂ffentlicher Belange sowie Beteiligung der B√ľrgerinnen und B√ľrger und der politischen Gremien¬†

Die BauBeCon Sanierungstr√§ger GmbH hat neben den Vorbereitenden Untersuchungen auch die Erstellung des ISEK f√ľr den Erweiterungsbereich ‚ÄěWeener-Altstadt‚Äú entsprechend der oben aufgef√ľhrten einzelnen Leistungsbausteine √ľbernommen.

Ansprechpartner in der Kommune

Stadt Weener (Ems)
Rathaus | Osterstraße 1
26826 Weener (Ems)
Herr Schmitz 
T 04951 305-321

Hauptniederlassung Bremen
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Gesch√§ftsstelle Osnabr√ľck
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Kamp 1 c
49074 Osnabr√ľck
T + 49 (0)541.28727
F + 49 (0)541.27107

Geschäftsstelle Quedlinburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Word 3
06484 Quedlinburg
T + 49 (0)3946.77936.0
F + 49 (0)3946 .77936.9

Niederlassung Magdeburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Schönebecker Straße 29/30
39104 Magdeburg
T + 49 (0)391.408229.0
F + 49 (0)391.408229.19

 

Sanierungsb√ľro Wolgast
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Burgstraße 6 a (Speicher)
17438 Wolgast
T + 49 (0)3836.3399223
F + 49 (0)3836.3399328
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