Übersicht aller Referenzen
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept, Vorbereitende Untersuchungen
Stadt Weener (Ems) –
Altstadt Erweiterungsgebiet
Das Stadtbild von Weener wird durch bau- und kunsthistorisch wertvolle und daher besonders schützenswerte Gebäude geprägt. Die Stadt Weener (Ems) ist seit 2010 mit dem Erhaltungsgebiet „Altstadt“ im Städtebauförderungsprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz“ des Landes Niedersachsen. Entsprechend der neuen Förderkulisse wurde das Erhaltungsgebiet im Jahr 2020 in das Programm „Lebendige Zentren – Erhalt und Entwicklung der Stadt- und Ortskerne“ überführt. Ziel ist es unter Zuhilfenahme von Fördermitteln die unmittelbar angrenzenden Erweiterungsbereiche des bestehenden Fördergebietes ebenfalls unter Beachtung der erhaltenswerten Bausubstanz städtebaulich aufzuwerten
Das Projekt im Überblick
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Erstellungszeitraum 2021
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Untersuchungsgebietsgröße ca. 23 ha
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Rechnungswert (Honorar) ca. 20.000 €
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Auftraggeber Stadt Weener (Ems)
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Einwohnerzahl 15.822 (Stand 31.12.2020)
Im Rahmen der Gebietserweiterung können weitere Grundstückseigentümer im Rahmen einer Modernisierung Fördermittel erhalten. Dies dient maßgeblich der Erhaltung der denkmalgeschützten und erhaltenswerten Gebäude (Standortaufwertung) im Erweiterungsbereich und schafft Anreize für Investitionen der jeweiligen Eigentümerinnen und Eigentümer. Fördervoraussetzung ist ein unter Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger erstelltes Integrierte Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK), in der die Ziele und Maßnahmen im Fördergebiet dargestellt werden. Ergänzend wurde die Erhaltungssatzung auf die Erweiterungsbereiche ausgedehnt, sodass parallel zur Konzepterstellung Vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB durchgeführt wurden.
Projektziele
- Schaffung bedarfsgerechter und sicherer Verkehrsräume
- Schaffung öffentlicher Grünflächen und Verbesserung des Stadtklimas
- Revitalisierung von Gewerbebrachen
- Städtebauliche Aufwertung unter Berücksichtigung des historischen Ortsbildes
Übergeordnete Zielsetzung ist entsprechend des Programms „Lebendige Zentren“ die Entwicklung des Erweiterungsbereichs der „Weener-Altstadt“ zu einem attraktiven und identifikationsstiftenden Standort für Wohnen, Arbeiten, Wirtschaft und Kultur. Ergänzend wird durch die Erweiterung der Erhaltungssatzung die Zielsetzung der Bewahrung der historischen Gebäudesubstanz der Stadt Weener (Ems) auch auf die Ergänzungsbereiche ausgeweitet.
Aufgaben | Leistungen der BauBeCon Sanierungsträger GmbH
- Bestandsanalyse der Erweiterungsbereiche unter Berücksichtigung der Siedlungs- und Erschließungsstruktur, der Gebäudenutzung und -substanz sowie von ortsbildprägenden Elementen, des öffentlichen Raumes und der demographischen Strukturen
- Gesamtkommunale Analyse der Stadt Weener (Ems)
- SWOT-Analyse des Untersuchungsgebietes
- Bestimmung und Lokalisierung der städtebaulichen Missstände anhand der vorangegangen Analysen
- Aufstellung eines Erneuerungskonzeptes zur Beseitigung der städtebaulichen Missstände
- Erarbeitung einer Kosten- und Finanzierungsübersicht
- Öffentlichkeitsarbeit und Partizipation: Mitwirkung bei der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger und der politischen Gremien
Die BauBeCon Sanierungsträger GmbH hat neben den Vorbereitenden Untersuchungen auch die Erstellung des ISEK für den Erweiterungsbereich „Weener-Altstadt“ entsprechend der oben aufgeführten einzelnen Leistungsbausteine übernommen.
Ansprechpartner in der Kommune
Stadt Weener (Ems)
Rathaus | Osterstraße 1
26826 Weener (Ems)
Herr Schmitz
T 04951 305-321
Hauptniederlassung Bremen
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
Geschäftsstelle Osnabrück
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
49074 Osnabrück
T + 49 (0)541.28727
F + 49 (0)541.27107
Geschäftsstelle Quedlinburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
06484 Quedlinburg
T + 49 (0)3946.77936.0
F + 49 (0)3946 .77936.9
Niederlassung Magdeburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
39104 Magdeburg
T + 49 (0)391.408229.0
F + 49 (0)391.408229.19
Sanierungsbüro Wolgast
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
17438 Wolgast
T + 49 (0)3836.3399223
F + 49 (0)3836.3399328