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Energetisches Sanierungsmanagement (KfW-Programm 432 – B)

Stadt Emden – Port Arthur / Transvaal / Südliche Ringstraße

Die Stadt Emden verfolgt als „Masterplan-Kommune“ aktiv das Ziel, Strategien zum Klimaschutz zu erarbeiten und auf lokaler Ebene umzusetzen. Vor diesem Hintergrund wurde zunächst die Erarbeitung eines integrierten kommunalen Klimaschutzkonzeptes beschlossen, dann ein Energetisches Quartierskonzept für das Quartier Port Arthur / Transvaal / Südliche Ringstraße (PAT) erstellt, in dem große Potenziale zur CO2-Einsparung und gleichzeitig in städtebaulicher, baukultureller und sozialer Hinsicht Handlungsbedarf herausgearbeitet wurden. In der anschließenden Programmphase B initiierte und unterstützte das Energetische Sanierungsmanagement die BauBeCon GmbH die Umsetzung des Maßnahmenkonzeptes in vielschichtiger Weise.

Das Projekt im Überblick

  • Erstellungszeitraum 2014-2019
  • Untersuchungsgebietsgröße 128 ha
  • Rechnungswert (Honorar) 232.000 €
  • Auftraggeber Kreisfreie Stadt Emden
  • Einwohnerzahl 50.000 (Stand 2020)
Ottifanten am Geburtsort von Otto Walkes in PAT (BBC 2014)
großformatige Industriebrache (BBC 2014)
Problemimmobilie mit Entwicklungspotenzial
Traditionsgebäude Pumpstation
Gebietsplan PAT (BBC 2014)

Projektziele 

Das Energetische Sanierungsmanagement wurde beauftragt, um zu den theoretischen Erkenntnissen der Konzeptphase reale Möglichkeiten der Umsetzung zu generieren und um eine Brücke zwischen den Zielsetzungen der Verwaltung und der Entscheidungslage der Quartiersbewohner zu schaffen.

Besonderes Teilziel war die Aufnahme von PAT in das Städtebauförderprogramm „Soziale Stadt“ und dessen Ausgestaltung im Sinne der klimagerechten Quartiersentwicklung. Weitere Ziele:

  • Eine intensiv beworbene und finanziell geförderte Energie-Check-Kampagne zur ersten Einbindung der (bislang wenig informierten) Mieter und Eigentümer in das Thema der Energiesanierung und der Energieeinsparung.
  • Die Initiierung einer Kampagne zur Kerndämmung, die aufgrund der vorherrschenden Bauweise in Transvaal als ideale Maßnahme der energetischen Quartierssanierung angesehen werden kann.
  • Die konstante, niedrigschwellige, umfassende Unterstützung und Beratung über ein Sanierungsbüro mit klarer Zielgruppenorientierung auf eher bildungsferne und finanziell mäßig aufgestellte Bürger. D.h. Hilfe beim Deuten von Energieberatungsergebnissen, beim Umsetzen von Selbstbaumaßnahmen, beim Ausfüllen von Förderanträgen, beim Umgang mit Firmenangeboten etc. 
  • Weitere öffentliche Maßnahmen insbesondere der Freiraumgestaltung, z.B. der Ausbau der Radwege, sollen die Attraktivität des Quartiers, und damit das Verantwortungsgefühl seiner Bewohner und deren für ihr Wohnumfeld fördern.

Aufgaben | Leistungen der BauBeCon Sanierungsträger GmbH

  • Fachliche Unterstützung der Stadt bei Maßnahmen der energetischen Quartiersentwicklung, wie Wärmenetzplanung, Abwärmeauskopplung
  • Aufbau und Betrieb einer umfassenden Beratungsstruktur für die private Eigentümerschaft
  • Durchführung der formalen und inhaltlichen Schritte zur förmlichen Festsetzung von „Gartlage Süd“ als Sanierungsgebiet gemäß BauGB
  • Implementierung und Betreuung des Städtebaufördergebietsgebiets, insbesondere Vorgangserfassung, Modernisierungsvereinbarungen, Steuerbescheide
  • Bürgerbeteiligung und Öffentlichkeitsarbeit, Entwicklung von Info-Materialien sowie Dokumentation
  • Netzwerkaufbau und –verstetigung; Organisation einer permanenten Beratungsstelle vor Ort
  • Fortschreibung der quartiersbezogenen CO2-Bilanz, Evaluation, Dokumentation
  • Projektmanagement, Programmabwicklung, Fördermittelbewirtschaftung

Mit dem Sanierungsmanagement wurde die BauBeCon Sanierungsträger GmbH, mit dem überregional tätigen Energieplanungsbüro Graw und lokalen Experten als Fachpartner im Nachauftrag betraut. 

 

Ansprechpartner in der Kommune

Stadt Emden
Frickensteinplatz 2, 26721 Emden
Herr Gerdes, Masterplanmanager

Hauptniederlassung Bremen
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Geschäftsstelle Osnabrück
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Kamp 1 c
49074 Osnabrück
T + 49 (0)541.28727
F + 49 (0)541.27107

Geschäftsstelle Quedlinburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Word 3
06484 Quedlinburg
T + 49 (0)3946.77936.0
F + 49 (0)3946 .77936.9

Niederlassung Magdeburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Schönebecker Straße 29/30
39104 Magdeburg
T + 49 (0)391.408229.0
F + 49 (0)391.408229.19

Sanierungsbüro Wolgast
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Chausseestraße 2
17438 Wolgast
T + 49 (0)3836.3399223
F + 49 (0)3836.3399328
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