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Integriertes StÀdtebauliches Entwicklungskonzept, Vorbereitende Untersuchungen

Stadt Dannenberg (Elbe) – Innenstadt

Die Innenstadt von Dannenberg (Elbe) als funktionales Zentrum fĂŒr Freizeit und Tourismus, Wohnen und Arbeiten, Verwaltung und Einkaufen weist stĂ€dtebauliche MissstĂ€nde auf. Mit Finanzhilfen des Bundes und des Landes aus der Programmkomponente „Lebendige Zentren“ der StĂ€dtebauförderung sollen die MissstĂ€nde behoben und die historische Innenstadt nachhaltig in ihrer Funktion gestĂ€rkt werden. Den Auftakt stellt die Einleitung Vorbereitender Untersuchungen nach § 141 BauGB fĂŒr das Gebiet „Innenstadt“ dar. 

Das Projekt im Überblick

  • Erstellungszeitraum 2019-2021
  • UntersuchungsgebietsgrĂ¶ĂŸe ca. 34,9 ha
  • Rechnungswert (Honorar) ca. 42.000 €
  • Auftraggeber Stadt Dannenberg (Elbe)
  • Einwohnerzahl 8.200 (Stand 30.12.2020)
FachwerkgebĂ€ude mit Sanierungsbedarf in der Lange Straße
Gestaltungsdefizite und Unternutzung in der Marschtorstraße
Ungestaltete GebĂ€uderĂŒckseiten Am Landgraben
Ungestalteter Parkplatz in exponierter Lage Am Landgraben
Leerstehende Gewerbebrache Karl-Zerbst-Straße (Quartier Regenstein)

Fördervoraussetzung ist ein unter Beteiligung der BĂŒrgerinnen und BĂŒrger erstelltes Integriertes stĂ€dtebauliches Entwicklungskonzept, in dem Ziele und Maßnahmen in einem rĂ€umlich abgegrenzten Fördergebiet dargestellt sind. Die Stadt Dannenberg (Elbe) sieht fĂŒr die VerfahrensdurchfĂŒhrung die förmliche Festlegung eines Sanierungsgebietes vor; dementsprechend sind auch Vorbereitende Untersuchungen fĂŒr das Fördergebiet erforderlich. Als Grundlage fĂŒr eine Neuanmeldung in die StĂ€dtebauförderung 2021 sollen Vorbereitende Untersuchungen sowie die Fortschreibung des Integrierten StĂ€dtebaulichen Entwicklungskonzeptes erarbeitet werden. Mit den Aufgaben der Konzepterarbeitung wurde die BauBeCon SanierungstrĂ€ger GmbH betraut.

Projektziele 

  • Verbesserung des Stadtklimas und der Erlebbarkeit des StadtgrĂŒns
  • Qualifizierung unterschiedlicher MobilitĂ€tsformen
  • StĂ€rkung der Innenstadt als Einzelhandelsstandort
  • StĂ€rkung der Innenstadt als generationsĂŒbergreifender Wohnstandort
  • StĂ€dtebauliche Aufwertung unter BerĂŒcksichtigung des historischen Ortsbildes

Entsprechend der Ausrichtung der StĂ€dtebauförderungskomponente „Lebendige Zentren“ soll die historische Innenstadt von Dannenberg (Elbe) gesichert und zukunftsfĂ€hig gestaltet werden.

 

Aufgaben | Leistungen der BauBeCon SanierungstrÀger GmbH

Vorbereitende Untersuchungen „Innenstadt“

  • Bestandsanalyse und Nachweis der stĂ€dtebaulichen MissstĂ€nde im Untersuchungsgebiet
  • Erstellung eines Erneuerungskonzeptes mit entsprechender Kosten- und FinanzierungsĂŒbersicht
  • BegrĂŒndung der DurchfĂŒhrbarkeit und Erforderlichkeit von Sanierungsmaßnahmen
  • Nachweis, dass eine einheitliche und zĂŒgige DurchfĂŒhrung im öffentlichen Interesse liegt
  • Ermittlung der nachteiligen Auswirkungen fĂŒr die Betroffenen und Feststellung der Mitwirkungsbereitschaft der BĂŒrgerinnen und BĂŒrger im Untersuchungsgebiet
  • Vorschlag zur Abgrenzung eines förmlich festzulegenden Sanierungsgebietes
  • Verfahrensbegleitung und förderrechtliche Beratung vom Einleitungsbeschluss bis zur Programmanmeldung
  • Einbindung von Akteuren und Bewohner der Innenstadt in einer gemeinsamen Online-Veranstaltung
  • Mitwirkung bei der Beteiligung der TrĂ€ger öffentlicher Belange 

Fortschreibung des ISEKs

  • Gesamtkommunale Analyse verschiedener Parameter 
  • SWOT-Analyse
  • Zielsetzung fĂŒr den Entwicklungsschwerpunkt Innenstadt 

Ansprechpartner in der Kommune

Stadt Dannenberg (Elbe)
Stadtmarketing| Rosmarienstraße 3
29451 Dannenberg (Elbe)
Frau Fallapp
T +49 5862 808-540

Hauptniederlassung Bremen
BauBeCon SanierungstrÀger GmbH

GeschĂ€ftsstelle OsnabrĂŒck
BauBeCon SanierungstrÀger GmbH

Niedersachsenstraße 11A
49074 OsnabrĂŒck
T + 49 (0)541.28727
F + 49 (0)541.27107

GeschÀftsstelle Quedlinburg
BauBeCon SanierungstrÀger GmbH

Word 3
06484 Quedlinburg
T + 49 (0)3946.77936.0
F + 49 (0)3946 .77936.9

Niederlassung Magdeburg
BauBeCon SanierungstrÀger GmbH

Schönebecker Straße 29/30
39104 Magdeburg
T + 49 (0)391.408229.0
F + 49 (0)391.408229.19

SanierungsbĂŒro Wolgast
BauBeCon SanierungstrÀger GmbH

Chausseestraße 2
17438 Wolgast
T + 49 (0)3836.3399223
F + 49 (0)3836.3399328
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