Übersicht aller Referenzen
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept - Fortschreibung
Stadt Celle – Allerinsel
Das Sanierungsgebiet „Allerinsel“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und war ursprünglich funktional nicht in die Innenstadt eingebunden. Das Integrierte Städtebauliche Entwicklungs- und Wachstumskonzept (ISEK) ist seit 2007 planerisches Steuerungsinstrument für die Stadtentwicklung Celles. Im Jahr 2009 wurde die Stadt Celle auf dessen Grundlage mit dem Gebiet Allerinsel in das Städtebauförderungsprogramm „Stadtumbau West“ aufgenommen.
Das Projekt im Überblick
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Erstellungszeitraum 2021
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Untersuchungsgebietsgröße ca. 26 ha
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Rechnungswert (Honorar) ca. 17.850 €
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Auftraggeber Stadt Celle
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Einwohnerzahl 69.699 (Stand 31.12.2020)
Seit einer Erweiterung des Sanierungsgebietes im Jahr 2014 umfasst das Plangebiet eine Fläche von ca. 26,4 ha und besteht aus zwei Teilbereichen: dem Teilbereich Allerinsel und dem Teilbereich Speicherstraße. Der Flusslauf der Aller fungiert hierbei als räumliche Trennlinie zwischen den beiden Teilbereichen. Veränderte Rahmenbedingungen, die Realisierung verschiedener Bausteine der Gesamtmaßnahme und der programmatischen Neuausrichtung der Städtebauförderung im Jahr 2020 machten eine Fortschreibung des ISEKs erforderlich. Mit der erarbeiteten Fortschreibung wurden neben den veränderten Rahmenbedingungen auch die Anforderungen an die neue Programmstruktur berücksichtigt und das Sanierungsgebiet in das Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ überführt sowie in den geplante bzw. bereits umgesetzte Maßnahmen enthaltenen Beiträge zum Klimaschutz, zur Verbesserung der Klimafolgenanpassungsfähigkeit sowie zum Ausbau der urbanen grünen Infrastruktur beschrieben.
Projektziele
- Schaffung bedarfsgerechter und sicherer Verkehrsräume
- Attraktivierung des öffentlichen Raums
- Ergänzung des Wohnangebotes auf der Allerinsel
- Erneuerung und Strukturierung des Freizeitangebotes
- Modifizierung und Attraktivierung des Schützenplatzes
- Verbindungen zu den angrenzenden Stadtteilen Hehlentor und Neuenhäusen
- Stärkung des Einzelhandels in der Altstadt
- Attraktivierung der Grünflächen
- Wegebeziehungen für Radfahrer und Fußgänger ausbauen
- Stellplatzangebot optimieren
Der Schwerpunkt der angestrebten Entwicklung liegt auf der Revitalisierung ehemals gewerblich genutzter Brach-flächen und der damit verbundenen Aktivierung der Flächenpotentiale zur Schaffung eines urbanen, gemischten Gebietes mit dem Schwerpunkt Wohnen. Gleichzeitig soll die Lage am Wasser zur Stärkung der Freizeit- und tourismusbezogenen Aktivitäten Celles genutzt werden. Leitmotive sind dabei das „Flusserlebnis Aller“ und „Wohnen am Wasser“.
Aufgaben | Leistungen der BauBeCon Sanierungsträger GmbH
- Gesamtkommunale Analyse verschiedener Parameter
- Aktualisierung der Bestandsanalyse und Nachweis der städtebaulichen Missstände
- SWOT-Analyse
- Berücksichtigung der Erfordernisse an den Klimaschutz und an die Anpassung grüner Infrastruktur
- Überarbeitung des Erneuerungskonzeptes mit entsprechender Kosten- und Finanzierungsübersicht
- Verfahrensbegleitung und förderrechtliche Beratung
- Einbindung von Akteuren und Bewohner in einer gemeinsamen Veranstaltung (digitale Informations- und Diskussionsveranstaltung)
- Durchführung der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
Ansprechpartner in der Kommune
Stadt Celle
Rathaus | Am Französischen Garten 1
29221 Celle
Herr Schumacher
T 05141 12-6018
Hauptniederlassung Bremen
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
Geschäftsstelle Osnabrück
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
49074 Osnabrück
T + 49 (0)541.28727
F + 49 (0)541.27107
Geschäftsstelle Quedlinburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
06484 Quedlinburg
T + 49 (0)3946.77936.0
F + 49 (0)3946 .77936.9
Niederlassung Magdeburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
39104 Magdeburg
T + 49 (0)391.408229.0
F + 49 (0)391.408229.19
Sanierungsbüro Wolgast
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
17438 Wolgast
T + 49 (0)3836.3399223
F + 49 (0)3836.3399328