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Bianca Matthes
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Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept - Fortschreibung

Stadt Celle ‚Äď Allerinsel

Das Sanierungsgebiet ‚ÄěAllerinsel‚Äú befindet sich in unmittelbarer N√§he zur historischen Altstadt und war urspr√ľnglich funktional nicht in die Innenstadt eingebunden. Das Integrierte St√§dtebauliche Entwicklungs- und Wachstumskonzept (ISEK) ist seit 2007 planerisches Steuerungsinstrument f√ľr die Stadtentwicklung Celles. Im Jahr 2009 wurde die Stadt Celle auf dessen Grundlage mit dem Gebiet Allerinsel in das St√§dtebauf√∂rderungsprogramm ‚ÄěStadtumbau West‚Äú aufgenommen.

Das Projekt im √úberblick

  • Erstellungszeitraum 2021
  • Untersuchungsgebietsgr√∂√üe ca. 26 ha
  • Rechnungswert (Honorar) ca. 17.850 ‚ā¨
  • Auftraggeber Stadt Celle
  • Einwohnerzahl 69.699 (Stand 31.12.2020)
Hafen
Rathsm√ľhle
Neugestalteter Hafen
Sch√ľtzenplatz

Seit einer Erweiterung des Sanierungsgebietes im Jahr 2014 umfasst das Plangebiet eine Fl√§che von ca. 26,4 ha und besteht aus zwei Teilbereichen: dem Teilbereich Allerinsel und dem Teilbereich Speicherstra√üe. Der Flusslauf der Aller fungiert hierbei als r√§umliche Trennlinie zwischen den beiden Teilbereichen. Ver√§nderte Rahmenbedingungen, die Realisierung verschiedener Bausteine der Gesamtma√ünahme und der programmatischen Neuausrichtung der St√§dtebauf√∂rderung im Jahr 2020 machten eine Fortschreibung des ISEKs erforderlich. Mit der erarbeiteten Fortschreibung wurden neben den ver√§nderten Rahmenbedingungen auch die Anforderungen an die neue Programmstruktur ber√ľcksichtigt und das Sanierungsgebiet in das Programm ‚ÄěWachstum und nachhaltige Erneuerung‚Äú √ľberf√ľhrt sowie in den geplante bzw. bereits umgesetzte Ma√ünahmen enthaltenen Beitr√§ge zum Klimaschutz, zur Verbesserung der Klimafolgenanpassungsf√§higkeit sowie zum Ausbau der urbanen gr√ľnen Infrastruktur beschrieben.¬†

Projektziele 

  • Schaffung bedarfsgerechter und sicherer Verkehrsr√§ume¬†
  • Attraktivierung des √∂ffentlichen Raums
  • Erg√§nzung des Wohnangebotes auf der Allerinsel
  • Erneuerung und Strukturierung des Freizeitangebotes
  • Modifizierung und Attraktivierung des Sch√ľtzenplatzes
  • Verbindungen zu den angrenzenden Stadtteilen Hehlentor und Neuenh√§usen
  • St√§rkung des Einzelhandels in der Altstadt
  • Attraktivierung der Gr√ľnfl√§chen
  • Wegebeziehungen f√ľr Radfahrer und Fu√üg√§nger ausbauen
  • Stellplatzangebot optimieren

Der Schwerpunkt der angestrebten Entwicklung liegt auf der Revitalisierung ehemals gewerblich genutzter Brach-fl√§chen und der damit verbundenen Aktivierung der Fl√§chenpotentiale zur Schaffung eines urbanen, gemischten Gebietes mit dem Schwerpunkt Wohnen. Gleichzeitig soll die Lage am Wasser zur St√§rkung der Freizeit- und tourismusbezogenen Aktivit√§ten Celles genutzt werden. Leitmotive sind dabei das ‚ÄěFlusserlebnis Aller‚Äú und ‚ÄěWohnen am Wasser‚Äú.

Aufgaben | Leistungen der BauBeCon Sanierungsträger GmbH

  • Gesamtkommunale Analyse verschiedener Parameter¬†
  • Aktualisierung der Bestandsanalyse und Nachweis der st√§dtebaulichen Missst√§nde
  • SWOT-Analyse
  • Ber√ľcksichtigung der Erfordernisse an den Klimaschutz und an die Anpassung gr√ľner Infrastruktur
  • √úberarbeitung des Erneuerungskonzeptes mit entsprechender Kosten- und Finanzierungs√ľbersicht
  • Verfahrensbegleitung und f√∂rderrechtliche Beratung¬†
  • Einbindung von Akteuren und Bewohner in einer gemeinsamen Veranstaltung (digitale Informations- und Diskussionsveranstaltung)
  • Durchf√ľhrung der Beteiligung der Tr√§ger √∂ffentlicher Belange

Ansprechpartner in der Kommune

Stadt Celle

Rathaus | Am Französischen Garten 1
29221 Celle
Herr Schumacher
T 05141 12-6018

Hauptniederlassung Bremen
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Gesch√§ftsstelle Osnabr√ľck
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Kamp 1 c
49074 Osnabr√ľck
T + 49 (0)541.28727
F + 49 (0)541.27107

Geschäftsstelle Quedlinburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Word 3
06484 Quedlinburg
T + 49 (0)3946.77936.0
F + 49 (0)3946 .77936.9

Niederlassung Magdeburg
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Schönebecker Straße 29/30
39104 Magdeburg
T + 49 (0)391.408229.0
F + 49 (0)391.408229.19

 

Sanierungsb√ľro Wolgast
BauBeCon Sanierungsträger GmbH

Burgstraße 6 a (Speicher)
17438 Wolgast
T + 49 (0)3836.3399223
F + 49 (0)3836.3399328
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