Seit einer Erweiterung des Sanierungsgebietes im Jahr 2014 umfasst das Plangebiet eine Fläche von ca. 26,4 ha und besteht aus zwei Teilbereichen: dem Teilbereich Allerinsel und dem Teilbereich Speicherstraße. Der Flusslauf der Aller fungiert hierbei als räumliche Trennlinie zwischen den beiden Teilbereichen. Veränderte Rahmenbedingungen, die Realisierung verschiedener Bausteine der Gesamtmaßnahme und der programmatischen Neuausrichtung der Städtebauförderung im Jahr 2020 machten eine Fortschreibung des ISEKs erforderlich. Mit der erarbeiteten Fortschreibung wurden neben den veränderten Rahmenbedingungen auch die Anforderungen an die neue Programmstruktur berücksichtigt und das Sanierungsgebiet in das Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ überführt sowie in den geplante bzw. bereits umgesetzte Maßnahmen enthaltenen Beiträge zum Klimaschutz, zur Verbesserung der Klimafolgenanpassungsfähigkeit sowie zum Ausbau der urbanen grünen Infrastruktur beschrieben.
Projektziele
Der Schwerpunkt der angestrebten Entwicklung liegt auf der Revitalisierung ehemals gewerblich genutzter Brach-flächen und der damit verbundenen Aktivierung der Flächenpotentiale zur Schaffung eines urbanen, gemischten Gebietes mit dem Schwerpunkt Wohnen. Gleichzeitig soll die Lage am Wasser zur Stärkung der Freizeit- und tourismusbezogenen Aktivitäten Celles genutzt werden. Leitmotive sind dabei das „Flusserlebnis Aller“ und „Wohnen am Wasser“.
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